TERRENO  

FLORES

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• J. Bonifacio 2573 + 2579 +2585 (e/ Varela y Pedernera)

• 23,43 x 22.75 (irregular)

• USAA / P.B. + 7 + 2 retiros

• 3.300 m2 vendibles 

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FACTIBILIDAD

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MANZANA

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PARCELAS

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DETALLE

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. Es irregular?: Si

. Ancho: 23,43 mts

. Largo: 22,75 mts

. Superf. total: 465 m2

. Superf. actual construida: 630 m2

. Plusvalía aprox.($): 12.600.000 
(Julio '21)

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DATOS PARA EL DESARROLLO

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. Zonificación: USAA

. Altura permitida: 22,80 mts

. M2 vendibles aprox.: 3.300 m2

. Plantas: P.B. + 9

. Retiros incluidos: 2

. Usos: Baja Mixtura 2

. Aceptan canje?: Si

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DESCRIPCIÓN

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. TRIPLE LOTE (CON OPCIÓN A SUMAR UN 4to CONTIGUO!!!!!) 100 mts de Av. Directorio y 100 mts de Av. Alberdi. Triple lote con acceso “a” y “de” todos lados. Barrio en plena metamorfosis (innumerables obras en construcción; fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio de todo su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades (zona de Universidades y Colegios). Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con opciones de canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.

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Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados