TERRENO 

PQUE. PATRICIOS​

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• Salcedo al 2800  (e/ E. de Luca y D. Funes)

• 17,56 x 50,85 (IRREGULAR)

• USAB2 / P.B. + 3  + 1 retiro

• 2.600 m2 vendibles 

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FACTIBILIDAD 

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PARCELAS 

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MANZANA

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DETALLE     

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. Es irregular?: Si

. Ancho: 17,56 mts

. Largo: 50,85  mts

. Superf. total: 836 m2

. Superf. actual construida: 615 m2

. Plusvalía aprox. ($): 3.000.000 
(Julio '21)

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DATOS PARA EL DESARROLLO

. Zonificación: USAB2

. Altura permitida: 11,20 mts

. M2 vendibles aprox.: 2.600 m2

. Plantas: P.B. + 4

. Retiros incluidos: 1

. L.I.B.: 43,30 mts

. Usos: Baja Mixtura 2

. Aceptan canje?: Si

DESCRIPCIÓN     

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. 500 mts del Parque. 200 mts de Av. Jujuy. Gran terreno (doble lote) con acceso “a” y “de” todos lados. Barrio en plena metamorfosis (innumerables obras en construcción; fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio de todo su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades (ideal para un lindo “Condominio” para quienes quieran permanecer en la zona pero con un formato “aspiracional” y muy buscado) . Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con opciones de canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.

Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados