TERRENO  

LA PATERNAL

  • N. Oroño 2487 (e/ Gral. M. Rodríguez y Añasco)

  • 8,67 x 22,58

  • USAM / P.B. + 5 pisos + 2 retiros

  • 900 m2 vendibles 

U$ 330.000

    

FACTIBILIDAD 

PARCELA

MANZANA

DETALLE     

. Es irregular?: No

. Ancho: 8,67mts

. Largo: 22,58 mts

. Superf. total: 196 m2

. Superf. actual construida: 207 m2

. Plusvalía aprox ($): 1.300.000

(Julio '21)

DATOS PARA EL DESARROLLO   

. Zonificación: USAM

. Altura permitida: 17,20 mts

. M2 vendibles aprox.: 900 m2

. Plantas: P.B. + 7

. Retiros incluidos: 2

. Usos: Media Mixtura 3

. Aceptan canje?: Si

DESCRIPCIÓN

. 500 mts de Estación “La Paternal”. 100 mts de Av. Warnes y Av. J. Newbery. Barrio en plena metamorfosis con acceso desde y hacia todos lados. Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con departamentos y/o cocheras en canje). HOY: local comercial con depósito, 3 oficinas, patio y terraza transitable. Los propietarios aceptarían canje por m2 (hasta el 50%). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.  (DISPONEMOS DE OTROS 10 LOTES EN LA ZONA).

Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados