TERRENO 

MONSERRAT

  • Moreno al 1300 (esq. San José) 

  • 12,61 x 19,75

  • CM / Doble basamento + 9 pisos + 2 retiros

  • 1.640 m2 vendibles 

FACTIBILIDAD 

PARCELA

MANZANA

DETALLE     

. Es irregular?: No

. Ancho: 12,61 mts

. Largo: 19,75 mts

. Superf. total: 233 m2

. Superf. actual construida: 940 m2

. Plusvalía aprox.($): 11.500.000 (Julio '21)

DATOS PARA EL DESARROLLO

   

. Zonificación: CM  

. Altura permitida: 31,20 mts

. M2 vendibles aprox.: 1.640 m2

. Plantas: Doble basamento + 11

. Retiros incluidos: 2

. Usos: Alta Mixtura 4

. Aceptan canje?: Si

DESCRIPCIÓN     

Por Moreno: 12,61 x 19,75; x San José: 18,99 x 12,79. ATÍPICA PROPIEDAD. Zona céntrica con acceso a todos lados (frente al Departamento Central de Policía; 300 mts de la Plaza Congreso). HOY: hotel de pasajeros (34 habitaciones) + 3 locales comerciales en P.B. A los 940m2 actuales se le podrían sumar (en el espacio aéreo) 700m2 vendibles. Interesante oportunidad de desarrollar un proyecto mixto (diversos targets por zona y funcionalidades). INCLUSIVE PARA QUIENES BUSQUEN RENTA SIN CONSTRUIR UNA OBRA. Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (HASTA CON  PROPIEDADES EN PAGO). Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos. 

Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados