TERRENO 

MONSERRAT​

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• Moreno al 1300 (esq. San José) 

• 12,61 x 19,75

• CM / Doble basamento + 9 pisos + 2 retiros

• 1.640 m2 vendibles 

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FACTIBILIDAD 

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PARCELA

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MANZANA​

DETALLE     

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. Es irregular?: No

. Ancho: 12,61 mts

. Largo: 19,75 mts

. Superf. total: 233 m2

. Superf. actual construida: 940 m2

. Plusvalía aprox.($): 10.200.000 (Abril'21)

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DATOS PARA EL DESARROLLO

. Zonificación: CM  

. Altura permitida: 31,20 mts

. M2 vendibles aprox.: 1.640 m2

. Plantas: Doble basamento + 11

. Retiros incluidos: 2

. Usos: Alta Mixtura 4

. Aceptan canje?: Si

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DESCRIPCIÓN     

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Por Moreno: 12,61 x 19,75; x San José: 18,99 x 12,79. ATÍPICA PROPIEDAD. Zona céntrica con acceso a todos lados (frente al Departamento Central de Policía; 300 mts de la Plaza Congreso). HOY: hotel de pasajeros (34 habitaciones) + 3 locales comerciales en P.B. A los 940m2 actuales se le podrían sumar (en el espacio aéreo) 700m2 vendibles. Interesante oportunidad de desarrollar un proyecto mixto (diversos targets por zona y funcionalidades). INCLUSIVE PARA QUIENES BUSQUEN RENTA SIN CONSTRUIR UNA OBRA. Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (HASTA CON  PROPIEDADES EN PAGO). Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos. 

Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados