TERRENO 

NÚÑEZ ​

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• Av. Congreso 1831 (e/ 11 de Septiembre y 3 de Feb.)

• 12,95 x 39,77 

• CM / Doble basamento + 9 pisos + 2 retiros

•  4.400 m2 vendibles 

. Opción anexarle lote contiguo (6.000 m2 vendibles totales)

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FACTIBILIDAD 

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PARCELA

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MANZANA

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DETALLE     

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. Es irregular?: No

. Ancho: 12,95 mts

. Largo: 39,77 mts

. Superf. total: 515 m2

. Superf. actual construida: 502 m2

. Plusvalía aprox ($): 82.000.000 (Julio'21)​

DATOS PARA EL DESARROLLO

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. Zonificación: CM

. Altura permitida: 31,20 mts

. M2 vendibles aprox.: 4.400 m2

. Plantas: Doble basamento + 11

. Retiros incluidos: 2

. L.F.I.: 30,35 mts

. Usos: Baja Mixtura 2

. Aceptan  canje? : Si

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DESCRIPCIÓN     

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. Doble basamento + 9 pisos + 2 retiros. Gran lote en zona PREMIUM (universidades, A 2 cuadras de Av. Del Libertador, salida directa a TODOS LADOS). Idea para desarrollo mixto que satisfaga diferentes necesidades (viviendas, oficinas, renta para alquileres, etc). Estamos a disposición para charlar y poner lo mejor de nosotros para encontrar alguna opción que sea viable y  un buen trato para todas las partes. OPCIÓN: tenemos la chance de anexarle lote contiguo (en total, 6.000 m2 vendibles) y también disponemos de otro lote espectacular a 1 cuadra para desarrollar 10.000m2 vendibles​

Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados