TERRENO
NÚÑEZ
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Av. Congreso 1831 (e/ 11 de Septiembre y 3 de Feb.)
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12,95 x 39,77
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CM / Doble basamento + 9 pisos + 2 retiros
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4.400 m2 vendibles
. Opción anexarle lote contiguo (6.000 m2 vendibles totales)
FACTIBILIDAD
PARCELA
MANZANA
DETALLE
. Es irregular?: No
. Ancho: 12,95 mts
. Largo: 39,77 mts
. Superf. total: 515 m2
. Superf. actual construida: 502 m2
. Plusvalía aprox ($): 62.600.000 (Enero '21)
DATOS PARA EL DESARROLLO
. Zonificación: CM
. Altura permitida: 31,20 mts
. M2 vendibles aprox.: 4.400 m2
. Plantas: Doble basamento + 11
. Retiros incluidos: 2
. L.F.I.: 30,35 mts
. Aceptan canje? : Si
DESCRIPCIÓN
. Doble basamento + 9 pisos + 2 retiros. Gran lote en zona PREMIUM (universidades, A 2 cuadras de Av. Del Libertador, salida directa a TODOS LADOS). Idea para desarrollo mixto que satisfaga diferentes necesidades (viviendas, oficinas, renta para alquileres, etc). Estamos a disposición para charlar y poner lo mejor de nosotros para encontrar alguna opción que sea viable y un buen trato para todas las partes. OPCIÓN: tenemos la chance de anexarle lote contiguo (en total, 6.000 m2 vendibles) y también disponemos de otro lote espectacular a 1 cuadra para desarrollar 10.000m2 vendibles
Las medidas expresadas son orientativas, por lo podrían surgir diferencias con las de la escritura o planos aprobados