TERRENO
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SAN NICOLÁS
Bmé. Mitre 848
U$ 750.000
DETALLE
DATOS PARA EL DESARROLLO
. Entre calles:
Esmeralda y Suipacha
. Zonificación:
USAA
. Es irregular?:
Si
. Ancho (mts):
6,46
. Largo (mts):
30,16
. Sup. Total (m2):
328
. Sup. Total cubierta(m2):
0
. Altura permitida (mts):
22,80
. M2 vendibles aprox.:
2.000
. Plantas:
9
. Retiros incluídos:
2
. L.I.B.(mts):
.-
. Plusvalía aprox.($):
55.600.000 (Feb '25)
. L.F.I. (mts):
29,50 (3 mts de fondo)

. Usos:
Alta Mixtura 4
. Opciones de canje?:
Sí
DESCRIPCIÓN
. TERRENO IRREGULAR (a los 18mts se ensancha a 17,27mts)!! Inmejorable ubicación para desarrollar un proyecto mixto (estudios, oficinas, hostel, etc), para diversos targets por zona y funcionalidades. 100 mts de la Av 9 de Julio y 200 mts de Av. de Mayo. YA DEMOLIDO / NO TIENE PLUSVALÍA. Papeles en regla para escriturar inmediatamente. Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (HASTA INCLUSIVE CON PROPIEDADES EN PAGO). Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos.
Bartolomé Mitre 848, C1036 AAP, Buenos Aires, Argentina